Una nueva investigación señala que la cantidad de espacio de oficinas vacantes continúa batiendo récords en Atlanta.
Según datos de la firma de servicios inmobiliarios CBRE , durante el primer trimestre de 2024 se firmaron más de 2,2 millones de pies cuadrados de arrendamientos de oficinas en el área de Atlanta.
Se trata de la mayor actividad desde el inicio de la pandemia de COVID-19 en 2019.
Desafortunadamente, CBRE también informa que, a pesar del aumento de nuevos arrendamientos y renovaciones, Atlanta todavía enfrenta muchos espacios de oficinas que han quedado vacíos.
La firma estima que alrededor del 32,4% de todos los metros cuadrados de oficinas estaban disponibles, una cifra que, según CBRE, “continúa batiendo récords”.
Los datos mostraron que el submercado del centro de Atlanta representó casi el 54,7% del espacio total desocupado.
“En general, la tasa de disponibilidad obstinadamente alta en Atlanta sigue siendo el resultado de inquilinos corporativos con presencia sustancial que descargan espacio innecesario en medio de dificultades económicas, escribió la firma en su informe. “Muchos de estos inquilinos están optando por subarrendar edificios enteros y consolidar sus arrendamientos. en un solo lugar. En algunos casos, los propietarios-ocupantes están llegando incluso a deshacerse de las oficinas centrales y las oficinas satélite regionales en un esfuerzo por mitigar el impacto de las condiciones económicas actuales.
A pesar de las propiedades desocupadas, CBRE también descubrió que el precio total de venta del espacio de oficinas aumentó a 31,46 dólares por pie cuadrado en el primer trimestre del año.